5月7日，沉寂了一个月的深圳土地市场，以坪山三宗工业用地同时出让拉开今夏帷幕。深圳市爱康生物科技有限公司以5000万力压深圳市国赛生物技术有限公司，通过40轮竞价揽得G14316-0113宗地。另两块同为生物产业用地的地块则分别以2500万、5112万被深圳市康泰健牙科器材有限公司和深圳市新产业生物医学工程股份有限公司竞得。

G14316-0113 号宗地位置示意图和宗地图

G14316-0114 号宗地位置示意图和宗地图

G14304-0293 号宗地位置示意图和宗地图

三块坪山生物产业用地同日竞拍

4月2日，深圳市土地房产交易中心发布公告，坪山将于5月7日出让三宗普通工业用地。值得注意的是，这三块工业用地出让条件和竞买资格条件均高度一致。土地准入行业均为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016修订）》鼓励发展类中的A01生物产业，使用年限均为20年，宗地需开展实施装配式建筑。

其中，宗地号G14316-0113和G14316-0114地块均位于坪山区丹碧路与聚青路交汇处东南角落，两“兄弟”地块紧挨，土地面积分别为5053.95㎡和5100.48㎡，相差不到50㎡，挂牌起始价均为1150万元。另一宗编号为G14304-0293的地块，土地面积稍大一些，为22006.45㎡，建筑面积88025㎡，挂牌起始价5112万元。

根据出让条件显示，本次出让三宗工业用地的建设用地使用权及建筑物仅能整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

竞买申请人需为深圳企业，从事该地块准入行业时间不少于5年，且企业需获国家或深圳市高新技术企业认证或获得深圳市高新技术项目认定。

两大生物企业激烈缠斗

国赛连续痛失两块“心头宝地”

在竞拍现场，深圳市爱康生物科技有限公司和深圳市国赛生物技术有限公司为宗地号G14316-0113地块的激烈缠斗成为今日拍地现场最大亮点。

早在4月22日，宗地号G14316-0113、G14316-0114两地块启动挂牌报价之始，就引得上述两家生物企业出手。国赛率先对两地块提出第一次报价，爱康则在次日加价50万分别给出两地块第二次报价。

今日下午3时，竞拍开始后，这两家生物企业更是针对G14316-0113地块展开了激烈的拼杀，接连37次轮番出价，期间最长“思考”时间不过4秒，7分39秒内宗地报价一路从1200万飙至4900万，最终在4900万档“定格”9秒后，爱康叫出5000万高价，成功击退国赛，将“心头好”G14316-0113宗地收入囊中。

在上述地块竞拍的同时，毗邻的G14316-0114地块竞拍场上也出现了这两家生物企业的身影。在G14316-0113宗地竞拍失利后，国赛在G14316-0114地块竞拍场上叫出了2000万报价，但随即被“新杀出”的康泰健“秒杀”，后者加价500万第四次报价。不知是否受前宗竞拍失利打击，国泰并未在该宗地上继续追击，任凭对手康泰健以2500万“优惠价”揽得该宗地，相比起区位毗邻，面积稍小不到50㎡的“兄弟”地块，这一“5折”价格显得划算许多。

作为此次竞拍面积最大的地块，编号为G14304-0293的地块现得十分“冷清”，深圳市新产业生物医学工程股份有限公司为唯一竞价者，以底价5112万竞得。

链接

南都记者在天眼查检索发现，此次竞拍成功的三家企业中，深圳市爱康生物科技有限公司成立于2003年5月，注册资本1750万，所属行业为软件和信息技术服务业，经营范围除比国赛广泛的多的医疗仪器、诊断设备、医疗器械以外，还包括了计算机软硬件技术开发、销售等类别。

深圳市康泰健牙科器材有限公司成立于2003年，注册资本3061.22万，经营范围包括国内商业、物资供销业等。

深圳市新产业生物医学工程股份有限公司成立于1996年，注册资本40000万，主要经营范围为投资兴办实业等。

作为此次竞拍中“戏份最足”，但却“唯一失利”的企业，国赛生物为何如此“钟爱”坪山生物产业用地？公开资料显示，深圳市国赛生物技术有限公司成立于1999年4月，注册资本356万，虽总部位于南山，但其已于2018年8月于坪山区国家生物产业基地举行了“国赛大厦项目”奠基仪式，而此次土拍竞争最为激烈的G14316-0113地块距离“国赛大厦项目”仅2.1公里。

据了解，该项目预计2019年封顶，2020年交付投入使用。