年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。

新年要有点新气象，房东也是这样想的。

此前，有研究数据称，深圳房租降了。

据中国房价行情网、国泰君安证券研究的数据，2019年1月，深圳租金继续下跌。

分区来看，2019年1月相比2018年11月，南山、福田、罗湖、宝安的房租均有下跌。

福田区-5.94%，罗湖区-2.27%，南山和宝安微跌。但是，龙岗区大涨25.72%，盐田区大涨18.31%。

但是，也有媒体调查，称年后房东正忙着涨房租。

深圳多个城中村房租出现明显的上涨，有的上涨幅度，甚至超过两成。

有媒体采访了龙华区民乐新村的居民，几乎所有的租户都表示房租不同程度上涨。

有上涨100元的，最多也有上涨400元的。以陈女士为例，她租的两房一厅，从去年1800元，涨到了现在的2200元。

房租究竟是降了还是涨了？深圳人还能在哪里租到便宜的房子？

别急，小编找到了一组深圳租房大数据和一张租房地图，马上分享给大家。

深圳这个片区房租涨了18%

去年12月，深圳“市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告”显示，深圳约65%的常住人口租房。

根据美联物业2018年租赁成交样本数据，福田、南山这两个经济强区的租金水平走势坚挺。

在平均租金方面，农科片区以126.5元/平方米·月高居典型热点片区平均租金的首位，深大片区以约18%的同比增幅高居首位。

宝安的新安、西乡，龙岗的布吉等片区吸收大量外溢需求，且租金水平基数低，涨幅居高。

2018年深圳租赁成交物业面积与户型分布图

从面积来看，60-90平米区间以34.5%的成交占比居首；30岁以上的客户对于60-90㎡的物业具有高需求。

从户型来看，最适合承受力有限的年轻人需求的2房户型以34.2%成交占比最高。

26-35岁客户占比近半

租房客户中，35岁及以下的占比近六成，40岁及以下的约75%。具体来看，租房者的年龄在26-30岁之间的比重最高，为24.3%，与2017年持平。

2018年深圳租赁市场客户年龄分布图

如果看了上面这些，你还不知道该去哪里找房子，那你一定要看看这张租房地图。

近日，有网站根据整合2018年11月租金数据，制作了一份地铁沿线租金图，标识了各个地铁站房租的价格区间。

数据来源于腾讯信息可视化实验室

颜色深红的地铁站点附近，房租普遍高于120元/㎡/月；

标注为红色的地铁站点附近，平均租金在100-120元/㎡/月；

想找便宜的房子，就去标注为黄色和绿色的地铁站点附近找房子，还能找到月租金4000元以下的小两房、小三房。

当然，图中的标价与实际价格多少会有偏差，仅供大家参考。

租房不易，如果你还想租金更低，可以考虑深圳的农民房，或者与别人合租。

综合自南方网、啊哟深圳、深圳微时光