商场和商户之间有着互利共生的关系，商家各得其利，也给广大消费者提供了便利。然而，深圳皇庭广场因为经营调整，在2019年7月1日为商户们下发《解除租赁协议通知书》，要求其摩卡湾区域的商户提前撤场并完成搬离工作。近日，深圳皇庭广场摩卡湾区域已封闭装修，但有多家商户反映称商场未退还违约金，并在合同应退款项方面无法协商一致。对此，深圳皇庭广场工作人员告诉南都记者，该事项目前正在处理当中。此外，广东中熙律师事务所的律师谭海波认为，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当依法给予合理的赔偿。

深圳皇庭广场位于深圳市福田区CBD中心位置，总占地面积4.23万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，汇聚国际一线奢侈品牌、国际流行品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品书店等，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的高端购物中心。

彭女士告诉南都记者，她在深圳皇庭广场经营一家美甲美瞳连锁店，可店铺刚装修好不久，该商场的招商工作人员便找她约谈，要求其搬铺或者撤场。“我是在2019年2月20日签的合同，合同期是签了3年，签好合同就进场装修，装修了一个多月，装修、货品、人工花了40万左右，在3月25日开始试营业，按照连锁店的规定，试营业3月后才开始正式营业。”彭女士说，在试营业期间，店铺正通过各项优惠活动慢慢积攒顾客时，商场却通知其要解除租赁合同，这让她感到措手不及。“5月中旬找我约谈，说商场的摩卡湾区域租给大商户了，包括我们在内的店面就要拆除，可是我辛苦辛苦装修了一个多月，试营业期间用免单，折扣，优惠券做一些人气，生意好不容易做起来，就突然要求我们退场。”

彭女士表示，在2019年7月1日，深圳皇庭广场给她下发《解除租赁协议通知书》，要求其提前撤场并完成搬离工作。但是，对于违约所产生的违约金，双方却一直未达成一致意见。“一开始说让我们搬铺，我都找设计师画好图纸了，但是又不了了之。现在违约金还有装修费的损失，商场方面也没有一个确切的说法，就把我晾在一边，也不跟我们沟通。”彭女士告诉南都记者，目前店铺已经停止经营，但对于解约事宜，仍未与商场协商一致。

另一位深圳皇庭广场的商户郭先生告诉南都记者，他于2017年10月在深圳皇庭广场租了一间店面，经营宠物连锁店，自开店以来，生意一直都不错，但是在2018年8月，该商场的工作人员告知将进行经营调整，要求其配合。“这是第一次要求我们搬铺或者撤离，我们店原本在这个街区的正中间，但是商场说整个街区要改成开放式街区，所以我们只能把店搬到后侧方的区域。”郭先生回忆称，当时顾及老顾客和品牌的信誉，便无条件接受了迁移店铺的要求，并在2018年10月重新签订了为期2年的租赁合同。

然而，迁移店铺至今不足一年的时间，郭先生由再次收到深圳皇庭广场要求其搬铺或者撤场的通知。“6月中旬开始找我谈，要求我们迁铺、移铺，或者撤场。去年我们就做了很大的让步，今年又一次很不客气的跟我们谈，要我们必须配合商场的布局调整，还在没有谈好搬铺或者违约赔偿的情况下，不断下发搬离通知书。”郭先生告诉南都记者，目前店铺已搬离，但是商场方面却没有给予他违约补偿。“整个区域在整合做装修，我们店铺已经被封闭了，无法进行任何正常的经营活动。但是最近还收到了汇款通知，7月的结账表显示商场还在正常扣除我们的保底租金，但是对于违约的经济补偿却没有一个交待。”郭先生表示，多次联系深圳皇庭广场工作人员洽谈违约赔偿，但仍未有合理反馈。“一个多月来，就反复让我们提供赔偿明细，但是每次都回复赔偿款达不到公司期许，同时又不返给我们一个可行性的方案，这样不诚心的商务洽谈，永远也会谈不妥的。”

2019年8月6日，南都记者来到深圳皇庭广场，发现摩卡湾主题街区正在进行封闭装修。据悉，摩卡湾主题街区占地面积3500平米，位于深圳皇庭广场B1层北区，是中国首家室内海湾主题街区，旨在为新人类、潮流人士打造新颖、动感、乐活的生活体验空间。南都记者发现，在深圳皇庭广场摩卡湾主题街区内，原本的海湾场景和各特色主题店铺已被拆除，并用印有广告的围挡进行封闭和隔离。在封闭区域内，大多商户已搬离，拆除物品和装修材料堆放在地上，还有个别商户关门紧锁，但仍有货品未搬离。

对于商户们反映未退还违约金，并在合同应退款项方面无法与商场协商一致的问题，深圳皇庭广场工作人员告诉南都记者，该事项目前正在处理当中。