日前

有家长在奥一网报料称

(微信公众号：oeeeend)

深高南学位如此紧张，福田区教育局却把有20年学位的小户型‘踢出局’，拨给千万以上豪宅，严重破坏公平公正，希望相关部门能够给出合理的解释。

8小区“一类”住宅学位房

突遭“降级”成“三类”

5月29日，深圳高级中学地段一些小区家长收到了初审不合格的信息。这些小区分别是：泰安轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然公寓、杭钢大厦、有色大厦和安华小区。这8个小区的录取基础分数从一类80分降为三类70分，意味着他们的小孩不能顺利读深圳市高级中学南校区。

奥一君从部分家长了解到

此事事发突然

在此之前

并未收到任何通知自家房子归为“三类”

因此

6月1日

深高南8小区业主

再次集体来到福田区教育局

希望教育局给予明确回应

6月3日

经过与业主沟通后

福田区教育局给深高南发函

教育局表示，泰安轩、泰康轩与竹园小区属于住宅性质，入学仍然按一类招生标准。

但泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区就没有那么“幸运”，这5个小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类（70分）。

这些小区的业主目前收到一条系统短信，要求业主按此重新提报学位申请。

土地性质变动

业主要求出函说明

有家长向奥一君反映，这5个小区的土地性质是居住用地，只不过土地用途被划分为工业工地。

该名家长表示，泰然小区1998年和1999年房产证上的房产用途是住宅用地，但2004年的房产证上则变成了工业用地，用途变成了单身宿舍。

自家小区不同时期的房产证上的土地用途有“住宅用地”、“工业用地”两种截然不同的版本，为什么会有这样的改变呢？

根据财富广场业主王先生提供的资料，往年（2017年-2019年）财富广场业主为孩子申请深高南学位时被成功锁定，但2020年申请的业主们却都没有通过。

王先生表示：此前老业主们的房产证上写的是“商住混用”，如今新业主们的房产证上写的是“商业办公单身公寓”。

据了解

大多数家长在购买前

都向学校和教育局确认过

此处可作为福田区义务教育阶段积分入学第一类申请后才购买。

于是

业主带着这些疑问去到国土局了解情况

同时提请国土局出一个说明函

承认泰然小区是住宅

据泰然业主介绍

国土局本答应本月4日出具说明函

但实际上业主们一直没有得到回复

此前有同类案例

相关部门这样处理

奥一君了解到，2018年，一名购买阁林网苑的业主因为同类问题被派出所拒绝入户，投诉到深圳市规土委福田管理局，规土委批复：该项目用地上的“单身公寓”非“商务公寓”，属于“居住性房屋建筑”。

教育局对此类问题回复：产权证明“用途”为“单身公寓”、“单身宿舍”的，可提供市产权登记中心出具的《不动产权资料电脑查询结果表》，如查询结果显示房屋用途为住宅，申请学位时视为住宅类商品房。

业主们仍在等答案

相关部门暂未回应

奥一君从一家长提供的一段音频中得知，6月5日，业主们去国土局寻求“答案”的时候，国土局的工作人员表示，有两个人夜间进入了规划和自然局，但泰然业主的资料有无丢失，有什么资料丢失，目前还在查，尚不清楚。

而在6月5日，深圳市规划和自然资源局在其官方微博上作出声明，未有任何资料丢失，声明内容如下：

“不能拿孩子的前程开玩笑。”这些业主们表示，即便在6月5日（今日）18时截止修改学位申请消息，他们也不会重新提报学位申请。

截至发稿前，奥一君了解到，这些小区的业主们仍在寻求并等待相关部门的回复，但对于这些小区的土地用途划分问题，深圳市规划和自然资源局暂未回应奥一网。