今年以来，在全国严控楼市的政策指引下，不少地方的房价都出现了降温的情况，但深圳楼市却一直处于舆论的风口浪尖。

深圳光明区更是成了其中的焦点，此前一度挂出了超7万的二手房，价格直逼福田、南山等关内部分片区，4月份在深圳市调控下，光明区超7万的房源才正式下架。

深圳网红盘半夜上演排队代拿号

人数众多引来警察

昨日，深圳市光明中心区一个名为金融街华发御华府的项目售楼处出现门前聚集数百人熬夜排队代拿号的“盛况”。

据网友称，多人报名兼职连夜排队认筹。

最后因为人太多，引来了警察清场。

此“盛况”甚至还被网友调侃道，“这不是菜市场，也不是电影院，而是光明金融街营销中心现场。 ”

随后，开放商也发出公告称，为了防止人员大量聚集，取消11号的认筹及参观样板房活动。

据悉，雇人排队这种情况并不少见，办理业务排队，排队买火车票，排队买网红奶茶，现在还有市民装购房者排队取号。有市民反映，排队队伍中有部分人员是开发商雇来的，专门为开盘造势。

原因在于，该市民在各个兼职群当中看到“光明金融街融御华府”招聘兼职人员去该楼盘排队拿号，一个人150元一天，表现良好还可以补贴60块钱的车费。

有网友表示，并非只有光明金融街这一口盘开发商雇人排队，许多楼盘都有这样的行为，只要一开盘，就有房地产开发公司雇佣兼职人员排队。不排除有些年轻人排队并非开发商雇来的，而是偷懒的购房者雇来的。

奥一君欲添加一兼职招聘人的微信了解情况，出现“对方被加好友过于频繁，请稍后再试”的提示。

雇佣兼职人员代拿号

开发商还是购房者？

因此，对于市民提出的疑问：“为何要取消近日的认筹？”“多人排队造成楼市火爆现象是否由开放商雇佣的人导致的？”奥一网致电联系该楼盘开发商深圳融祺投资发展有限公司，工作人员始终未给予正面回答，只是告诉奥一君由于目前工作较忙，不方便告知，关于光明金融街华发融御华府相关信息可从网上获取或致电营销中心了解。截至发稿前，奥一君拨打对方提供的营销中心的联系方式，却迟迟无人接听。

据调查，本次即将开盘的光明金融街华发融御华府，是由金融街和华发两家国企联合开发。5月末营销中心刚开放的时候，就引得人头攒动，意向客户就超过了5000人，需要50万验资才能查看沙盘，成为了光明区的网红楼盘。

有购房者表示，为了买到合适的房子，如此辛苦排队可以理解，但是看到有些学生模样的人也在排队买房，不禁感到疑惑：难道学生也买房？

“开发商雇佣兼职人员造势一事是不可能的。”金融街华发融御华府工作人员否认雇人造势的说法，他告诉奥一网，昨日排队人数较多，受疫情影响造成聚集现象被警方清场，因此取消认筹，待认筹时间确定再行通知。关于排队人员雇佣问题，据其了解，这些兼职排队人员均为购房者雇佣并非开放商雇佣，那些购房者因距离问题无法及时赶到，便雇佣了兼职人员。因为地段好，加上限价，是深圳今年的几大网红盘之一，也是今年入市最早的网红盘。从网上信息看，中签可能会接近10:1。真实的购房者人数过多，就该项目而言，因套利空间较大，早起已有购房者跃跃欲试，积攒名额。

但该项目采用抽签制，对于排队认筹先后顺序没有影响。

“网红盘”吸引购房者热情

源自新房和二手房价格的倒挂

奥一网从房企专业人士处了解到，受疫情冲击下，深圳部分片区的房价还能有这样的上涨表现，实在让人有点看不懂。短期来看，接下来几个月应该会是深圳楼市相对的冷静期。“在各种严厉的监管下，部分片区房价上涨过后，着急买的客户大多已经买了，还没买的客户还是会掂量一下资金成本，但就怕几个网红盘的入市，再次影响市场的导向和预期。”据调查，市民对“网红盘”的热情源自于新房和二手房价格的倒挂。

“我喜欢光明工业混凝土的芳香，喜欢光明大道龙大高速车来车往的繁华。”有购房者告诉奥一网，光明大第和深房传麒山的成交价格这几个月的成交价稳稳的占到7.3万/平，而且放盘量还很少，业主们都不敢挂在网上，都是私下交易。目前，网上爆出光明金融街的预售价格为均价5.09万/平，相比于与其一街之隔近7万/平的龙光玖龙台，便宜了将近2万元。所以说，4.7万起的金融街房价真的很划算，对于刚需者来说，是一个很好的选择。

楼市销售乱象如何打击

相关部门回应

6月11日上午，光明区住房和建设局发布通告，通告内容指出，该项目由广东省深圳市前海公证处以公证摇号方式销售，选房顺序与排队认筹先后顺序无关，光明区住房和建设局已要求开放商优化认筹安排，认筹时间将不少于5天，确保有意愿的购房者有充足的时间参与认筹。

与此同时，光明区住建局将严格落实“房住不炒”政策要求，持续加大商品房供应，预计今明两年光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米，新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳。

除此之外，光明区住建局将联合相关部门加大对该项目的监督检查，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、收取“喝茶费”等违法违规行为。