日前，《龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新单元规划》通过深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审批。这标志着人才街区城市更新单元又完成一个重大节点，为项目尽早开工奠定了坚实基础。据悉，该项目从启动到专项规划通过审批用时12个月，进展情况备受各界瞩目。

据了解，人才街区城市更新单元位于福城街道南部，位于观澜大道和翠幽路交汇处西侧。由当时都为老旧工业厂房，产能较低，整体建筑形态落后，不符合经济社会发展需求。更新单元用地面积28660.7平方米，拆除范围用地面积28653.3平方米，其中开发建设用地面积20053.3平方米。规划容积为165570平方米，其中研发用房116210平方米（含创新型产业用房13950平方米），配套商业8270平方米，配套宿舍34570平方米，公共服务设施6520平方米，另配建社区体育活动场地600平方米。项目已列入龙华区2020年重大建设项目计划。

项目申报主体为深圳市观澜经济发展有限公司，是深圳市龙华投资控股（集团）有限公司子公司。深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业,于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金3亿元，项目资本金15亿元。公司未来总体定位为产业服务商，资产总额33.19亿元、土地面积32.63万㎡、物业面积61.30万㎡。通过城市更新，将旧工业区升级改造成16.6万㎡的人才产业孵化空间，建成“高新科技创新基地、高端产业研发基地、高端人才聚集基地、公共服务平台”于一体的新一代高端人才产业园。