一年一度的“三八”妇女节即将来临，随着经济社会地位不断提升，现代女性购房需求在不断攀升，其中深圳女性购房的比例甚至过男性。

深圳贝壳研究院数据显示，2020年深圳女性置业者购房占比达到53%，同时相比男性置业者，年轻女性置业年龄更年轻、议价能力更强，可见新时代的女性已经撑起深圳楼市半边天。

购房规模：女性购房占比过半，男女占比形成剪刀差

数据显示，女性购房力量快速增加，尤其在2018年后，女性购房占比维持在50%以上且逐年上升。2020年，深圳女性购房占比53%、创下历史新高，相比2015年增长了4%，反映女性购房能力正逐渐崛起。

2015-2020年不同性别走势

各区购房比例除光明、龙岗、大鹏外，其余区域女性购房已完全超过男性。其中，女性购房者在罗湖购房比例最高占比58%，主要由于区域内生活配套成熟，而且对于关内其他区域来说，套均总价相对较便宜，成为较多女性购房选择的地方；其次是福田，占比56.3%，主要由于福田办公楼宇相对集中且交通发达，可减少上下班通勤时间，由此可见女性更偏爱核心区域。

各区不同性别走势

从不同年龄段分析男女购房，除80前男性占比高过女性外，其他95后、90-94、85-89、80-84年龄段女性购房比例均超过男性。

不同年龄段比例

从男女不同年龄段购房分布来看，男性80-84区间占比23%，80前占比17%，超过女性成交比例；但更年轻的年龄段如95后、90-94、85-89，女性成交分布占比均明显高于男性。

不同性别户型分布

综上可见，深圳女性购房群体年龄小于男性，同年龄段购房“上车”意识更强。

六大行政区中主流购房年龄的性别占比，无论男性还是女性，主要成交年龄均集中在85-89年（32-36岁）；从这一年龄段的区域分布来看，男性更偏向龙岗（35.4%）、龙华（33.9%）、宝安（33.3%），女性同样是偏向龙岗（37.9%）、宝安（37.1%）、龙华（35.2%），由此可见龙岗、宝安、龙华等外围区域已是深圳二手房成交的主流区域。

购买力：女性购买中小户型、低总价比例高于男性

成交面积对比，60平方米以下物业成交女性占比多于男性，60平方米以上则是男性占比多于女性。全市成交主流面积集中于60-90平方米，分别占48%（男性）、44%（女性）。

成交总价对比，低总价物业（＜300万）分布中女性比例高于男性，表明女性置业更在意上车与否。全市300-400万元房源成交最多，占比分别为22%（男性）、20%（女性）。

户型分布，数据显示，两房、三房为全市成交主力，其中男性置业者占比超七成，女性置业者占比超六成。同时，女性置业者对小户型（一房）偏好高于男性，而男性置业者对中大户型倾向度高于女性；女性购房比例最高的是两房户型，男性购房比例最高的是三房户型。

数据显示，各年龄段女性议价能力基本比男性强，但80前男性议价能力反超女性，议价空间达到2.5%；全市来看，80前置业者不分男女，议价能力均是最强，果真“姜还是老的辣”。

不同年龄段不同性别议价率

根据深圳贝壳研究院数据统计，2020年男性置业者原籍排名前三的省份分别是广东、湖北、江西，其中广东占比25.4%，同时广东男性议价能力也是最强（2%）；女性置业者原籍排名前三的省份分别是广东、湖南、湖北，其中广东占比23.1%，而议价方面，最强女性置业者是来自四川(2.1%)，广东、湖北的女性置业者议价能力排名第二，均是1.9%。