被点名单位：深圳市天健置业有限公司

天健回应：分两期独立开发建设，停车场所有权系国有资产

关于天然居小区地面停车场产权归属争议一事，天健置业工作人员表示，天然居一期住宅与二期商业位于福田区香梅路，在同一块红线图内，分两期独立开发建设。“一期住宅于2000年5月通过审批，建筑性质为住宅及配套，二期商业于2003年8月通过审批，建筑性质为商业。”工作人员说，一期住宅建成后全部对外销售，二期商业未出售，所有权由天健集团全资子公司深圳市市政工程总公司单独持有。

“一期住宅和二期商业，使用性质不同，各自有单独的规划许可证，二期商业未纳入一期住宅分摊，开发成本独立核算，二期商业的物理空间与一期住宅形成自然分割，分别为两个相对独立区域。”工作人员称，二期商业的单一业主为深圳市市政工程总公司，依据规划，该地面停车场（共52个车位）为二期商业配套设施，性质为社会公共类停车场，二期商业产权及其配套的地面停车场所有权系国有资产。“二期商业及其配套地面停车场独立开发建设，业主市政总公司依法委托天健置业对二期商业及其配套地面停车场进行运营管理。天健置业已依法取得停车场收费许可。”

此外，工作人员提到为保障国有资产权益不被流失，秉持睦邻和睦的原则，多次与天然居一期住宅小区业委会进行沟通协调。“我们从便民利民的角度出发，在接管二期商业的配套停车场经营管理权后，仍维持原有停车卡到期前的使用权限，希望与周边业主互利互助、和谐相处。”

业委会：权属问题没有达成共识，将用法律途径进行确权

与此同时，深圳市福田区天然居小区业主、业委会主任杨先生告诉南都记者，他认为该块空地属于天然居统一的宗地红线范围内，其所有权、管理权和收益权均归属全体业主。“我们同各方共同协商了多次，但目前对停车场权属问题仍没有达成共识，现在得行政复议乃至诉讼进行解决。”杨先生表示，在多次协调后，双方未能就停车场使用问题达成一致，或将通过诉讼途径对停车场进行确权。

莲花街道：多次组织双方协调沟通，维持停车卡到期前权限

4月26日，深圳市福田区莲花街道工作人员告诉记者，目前，天然居一期住宅小区业主仍可在二期商业中心停车，在天健置业接管停车场管理权后，维持原有停车卡到期前的使用权限和收费标准不变。

此外，工作人员提到，天然居小区业委会质疑交警办理停车场经营许可证方面，街道已协调交警部门做了三次的现场会，向居民方解答，“据相关核查，该停车场经营许可证符合办理流程，如业主有质疑，可再申请行政复议。”