日前，贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》，旨在解答毕业生所关心的租房话题，哪个城市租房压力大、如何实现整租自由、怎样的房源最受学子青睐？基于4600份有效问卷，报告对类似问题进行了详细阐述。                      

其中，经济基本面较好，产业基础雄厚、对人才吸引力较强的城市，租金水平也相对较高。数据显示，一线城市月度套均租金约4394元，新一线城市约2097元，二线城市约1794元，租金变化与城市能级表现出强相关性。

不过，抛开收入论租金并不尽科学。如果将毕业生薪酬纳入统计，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州等地租房压力较大，房租收入比不低于30%。按照城市级别看，一线城市房租收入比约39.23，新一线城市约24.09，二线城市约22.58。

选择合租，是毕业生“无奈”又“现实”的选择。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，深圳仅约为12.3平，奋斗在一线城市，“开门即是床”并非只是玩笑话。

新一线城市中，包括成都在内的“北上广深”及杭州等地更能留住人才，选择同城就业的毕业生占比较高，跨城就业的青年也多奔赴这些城市。

究其原因，优质的城市基本面，是这些地方吸引人才的重要因素。贝壳研究院调研发现，在选择就业城市时，看好城市发展、优质的工作机会、环境宜居生活舒适等是毕业生优先考虑的因素，且重要度较上年有所提高。

不过，刚走出校门的学子，对租金水平尤为敏感。报告显示，92.3%的受访者可接受的租金范围在3000元以下，其中42%集中在1001——2000元。在一线城市，合租单间租金已达2000元，这意味着他们很少会选择整租。

值得注意的是，如果将收入纳入考虑范围，城市能级越高，接受高房价收入比的毕业生占比越高。数据显示，一线城市接受30%及以上的占比可达到17.44%，远高于新一线城市的10.46%及二线城市的11.09%。

目前，一线城市租金主流的支付方式包括月付、双月付、季付、半年付及年付等，占比最高的季付通常需要押一付三，即支付四个月房租。

对青年毕业群体而言，这笔租金从何而来？贝壳研究院调研结果显示，44.9%的受访者租金收入来自“个人工资收入”，25.02%受访者来自“父母支持”，此外部分单位也提供了员工福利，可以提供租房补助，该部分占比达到16.88%。

在合租生活中，“不讲卫生”、“不爱干净”、“脏乱差”等生活习惯，以及“吵闹”、“噪音”、“抽烟”、“熬夜”等影响正常休息的行为，都是毕业青年难以忍受的行为。“侵犯隐私”、“带异性过夜”也是其主要吐槽点之一。