基础测绘、价值评估、

拆迁谈判、建筑物拆除

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仅3个月，坪山区成功完成

20公顷产业用地整备

今年以来，坪山区积极贯彻落实深圳市“20+8”战略性新兴产业和未来产业集群发展战略部署，为保障龙头企业重大项目落地，综合运用土地整备政策开展龙田3号地块重大产业项目土地整备攻坚，坪山区征拆工作呈现谈判时间短、拆除进度快、整备效率高的特点，为全市国有已出让低效产业用地的盘活利用提供了“坪山经验”。

拆除进度快、整备效率高的特点，为全市国有已出让低效产业用地的盘活利用提供了“坪山经验”。

上下联动

干出土地整备“好成绩”

在制定龙田3号地块土地整备工作方案后，坪山区成立由区主要领导任组长的工作专班和区分管领导牵头的整备攻坚小组，高效统筹指导产业空间整备行动。实施专班+工作小组决策机制，一般性问题由工作小组现场解决，重大问题报专班决策，极大程度提高了工作效率。分管区领导每周听取整备工作进展情况汇报，及时了解问题、提出解决措施，关键时刻与权利人协商谈判、解释政策。

坪山区整合城市更新和土地整备局、投资推广署、龙田街道等部门精干力量，形成整备攻坚强大合力，紧盯目标任务包干到人，确保第一时间跟进、第一时间解决。

三箭齐发

跑出土地整备“加速度”

在推动龙田3号地块谈判的同时，坪山区积极联系市级业务主管部门，争取上级支持坪山区在推动龙头企业重大项目落地工作中践行最新土地整备政策。

与此同时，坪山区全方位保障权利人合法利益，考虑到先试先行存在不确定性，拟定多套实施方案，与权利人反复沟通，给权利人吃了一颗“定心丸”，打消权利人顾虑。

在此基础上，坪山区创新拆除模式提升整备效率，向权利人宣讲本项目对区域产业发展的重要意义，积极争取权利人的理解和支持，最终说服权利人自行开展建筑物拆除，进一步压缩了土地整备时限。

全程跟踪

按下建筑物拆除“快捷键”

全程跟踪、服务、管理，坪山区按照“遇到问题现场协调，解决不了立即上报”的原则，协助权利人做好拆除队伍委托、拆除施工备案、淤泥渣土外运、高压电线迁改等工作，全流程跟踪建筑物拆除，每天赴现场查看拆除进展。

同时，严守安全红线，拆除工期恰逢深圳地区“龙舟水”极端天气，严格严守安全施工红线，在暴雨天气及时通知权利人停止施工，并提醒做好汛期防范工作，确保项目现场防御措施落实到位。

建筑物拆除过程中，坪山区注重生态保护，严格规范拆除工程，坚持移动雾泡车及防尘车同步作业，落实施工车辆清洗后方可驶出现场等要求，最大程度减少施工作业对环境的污染。最终在3个月内完成龙田3号地块土地整备项目全部建筑物拆除。

接下来，坪山区将持续发力、久久为功，以最大的决心、最强的力度深入推进产业空间土地整备攻坚战，做好龙田3号地块的土地移交入库、补偿协议签订、留用土地选址等后续工作，并以此为契机，大力复制推广“坪山经验”，推进碧岭北等产业空间土地整备工作，为全面建设“创新坪山、未来之城”交出一份优异的产业空间土地整备答卷。