深圳2022年第三轮土拍

将在今天（9月28日）15时挂牌成交

此次共出让7宗宅地

其中，宝安1宗地，龙华2宗地

光明1宗地，坪山3宗地

总土地面积49.51万平方米

总建筑面积122.10万平方米

挂牌起始价合计117.97亿元

值得一提的是，2022年度土拍三轮改为四轮。本轮土拍沿用“三限双竞+摇号”的出让规则。商品房限价3.53万/平方米起，最高限价5.3万/平方米，堪称刚需盛宴！

地块概况：

宝安A208-0991宗地

位于宝安区福海街道，在11号地铁站桥头站附近，为二类居住用地，起拍价23.92亿。

该宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米（不含室内装修价格）。该宗地附近有华润与金地联合打造的润峯云上府。该小区所在地块为去年9月出让，商品房限价4.57万/平方米。

龙华A922-0823宗地

宗地位于九龙山数字城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。

A922-0823宗地普通商品住房平均销售价格不高于53600元/平方米（不含室内装修价格）。

龙华A922-0824宗地

出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

宗地位于九龙山数字城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域推进中心意见。

宗地安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/平方米（不含室内装修价格）。

光明A629-1340宗地

位于光明区马田街道，地铁6号线数薯田埔站附近，为二类居住用地，起拍价为15.62亿。

宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格），比去年的金地明峰府地块涨价5000元每平米。该宗地附近有小区华润置地公园九里，2019年开盘均价约4.83万/平方米（带装修）。

坪山G13305-0046宗地

该地块为上轮流拍地块，位于坪山区石井街道，总建面约11.4万平方米，住宅约10万平方米，商业5500平方米，还包括6班幼儿园。

宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米（不含室内装修价格）。

坪山G14306-8011宗地

宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地全部位于轨道14号线安全保护区，并进入轨道19号线规划控制预警区27.61平方米。

坪山G14306-8012宗地

宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/平方米（不含室内装修价格）。

G14306-8012宗地进入轨道14号线安全保护区，本宗地进入轨道19号线规划控制预警区9.26平方米。

宗地内的道路、学校的产权归政府，由竞得人按相关主管部门要求进行建设，建成后无偿移交政府。