2022，对罗湖来说，是招商引资收获颇丰的一年。

罗湖拿到了一个深圳“冠军”——今年以来，引进市外优质项目43个，数目居深圳各区之首。

12家世界500强企业的共同选择投资罗湖。

市场要素，尤其是资金，往往是最“聪明”的，总会流向收益最大、效益最优的地方。

罗湖的“吸金”能力增强，正是市场主体“用脚投票”的结果，体现了市场对罗湖营商环境“高地”、营商成本“洼地”特质的肯定与青睐。

从2022年罗湖区招商大会来看，实打实的资金流向了罗湖。

就数据而言，今年以来，挖掘对接市外重点项目161个、引进市外优质项目43个。这两项“全市第一”，成绩过硬。招商大会洽谈签约优质项目60个，意向投资额超过1000亿元。

是什么样的企业在投资罗湖？

从实力上看，首先是12家世界500强企业，包括恒力石化、物产中大等，实力不俗。

其中，世界500强中国中煤能源集团有限公司在罗湖南方总部项目。当中的中煤（深圳）研究院，每年还会安排大量的研发资金。

另一家能源央企也同样“大手笔”。国电电力广东新能源计划布局智慧能源总部项目，瞄准“分布式光伏典范工程”“国家领先示范区水平”的高标准建设。

而华润万家（控股）有限公司，将在罗湖成立华润万家全国电商平台。

除了世界500强、大型央企，还有优合集团、东阳光、大搜车等行业龙头、独角兽企业。

从来源上看，全国各地的企业，纷纷把目光聚焦在罗湖。

如，山东黄金集团看中了水贝在全国黄金零售端的重要性，计划推动黄金珠宝行业数字化转型；西安未来将与前海纽黑文资产管理（深圳）有限公司联合，将布局医药产业基金项目；来自安徽的一鸣新材料计划在罗湖开展高端智能装备研发、制造和新材料研发、销售等。

甚至外资也在“入局”。洽谈签约的60个项目中就有10个外商。

例如，来自菲律宾的投资方Mindanao，计划在罗湖开展高级水果进出口贸易结算中心项目。

资金的到来，只是最直观的体现。这些项目中，不乏龙头企业、“链主”企业，可以充分发挥带动作用，形成产业聚集之势；不少高技术含量、高附加值的项目落地，能够通过新技术、新模式，引发产业变革，推动城区进步，价值不可估量。

因此，资金的汇聚，将为城区带来“聚变效应”。

资金选择罗湖，是偶然吗？

实际上，每一笔资金的流向，都是市场主体敏锐感知、周密计划的结果。如何实现收益成本最大化，是当中最重要的考量。

先来看成本。

办公用房占成本的比重不小，尤其是对规模较大的企业来说。

作为深圳的中心城区，罗湖区的房价总体不高，极具性价比。同时，罗湖区产业政策对企业租房、买房都有相应的扶持。其中，购房扶持最高可达1亿元。

例如，中煤集团在罗湖投资南方总部项目，计划选址在深南东路的盛华大厦。根据罗湖区产业政策，像这样的总部企业落户，办公用房可以采用先租后置换的模式。中煤集团南方分公司临时党委书记、总经理金伟德算了一笔账：满足产值、税收要求，享受补贴之后，在5年内，企业需要缴纳的租金有望低至市场价的30%。

对企业来说，这能够节省相当大的一笔开销。

对员工个人而言，罗湖的租金和房价，让就近上班更容易实现。减轻了员工负担，也就是帮公司提升了吸引力，更好地留住人才。

交通、物流成本也是一项重要的影响因素。

罗湖有着独特的枢纽优势：拥有深圳火车站、罗湖北站“双高铁”，地铁总长48.7公里，设站32座，轨道站点每500米覆盖率为48.6%，全市排名第二，出行成本很低。

同时，地处粤港澳大湾区核心位置，30分钟到城市外围组团，45分钟到临深城市中心，60分钟到大湾区核心城市，基本实现对湾区城市中心的高速通达。

在低成本的基础上，罗湖的生活更加舒适便利，性价比极高。

这里有13个优质均衡的教育集团、4家三甲医院。深圳市航顺芯片技术研发有限公司落户罗湖不到一年，员工子女基本实现就近读书。

这里森林覆盖率51.8%。深圳市网联光仪科技有限公司董事长、总经理李浩文说，他和同事经常会到梧桐绿道散步，欣赏沿途的湖光山色。

“步行一公里内，便利店、商超很容易找到。”金伟德说，公司扎根罗湖已经38年，内部调查显示，98%的员工都愿意留在罗湖。

这是对罗湖低成本、高便利度生活最真挚的认可。

与成本“洼地”形成对照，在营商环境上，罗湖可是“全国冠军”。

2021年，罗湖区获评“中国营商环境百佳示范县市”第一名。

罗湖产业政策支持力度大，令许多企业印象深刻。

10个亿产业资金，是今年罗湖展现出的诚意。产业政策中，有80%的力度处于全市第一梯队，还有多个条款支持力度全市最高，如，对新引进企业给予最高扶持1个亿，提供购房打八折、最高补贴1个亿，租房打七折、最高每年补贴1000万等。

与之相配套的是，罗湖还有“一揽子”人才政策，对领军人才每年最高奖励80万，提供最大150平方米的人才住房。

“罗湖的营商环境，用一个词来概括，就是有温度。”沪商资本大湾区运营中心负责人注意到，罗湖落实人才保障房配套，还关注了人才的健康管理、子女教育等多方面的需求，让人才免除后顾之忧。

当企业遇到难题怎么办？“罗湖服务”能帮上忙。可以发现，罗湖对企业的服务，是贴心，而极富个性化的。

比如，落户前期工作繁琐，需要针对性服务。

广东国际拍卖资产运营中心项目负责人表示，从项目最开始，罗湖区委区政府给予高度关注，提供了全程“保姆式”的服务。成立了专班、工作小组，每周召开协调会，专门推进相关工作。公司办公场所还没装修完成，罗湖区主动提供了临时性办公区，解决了空间的难题。“全过程的服务让我们非常暖心！”

又比如，企业发展壮大了，需要交流和肯定。

国家级专精特新“小巨人”企业深圳市奥拓电子股份有限公司大客户销售总监陈玲说，罗湖区积极搭建平台，让公司能够与其他优秀科技企业开展交流互访，并积极支持企业创新和奖项申报。经过专业的指导和帮助，去年，奥拓电子“高密度高可靠LED显示器件关键技术与集成应用”项目获得广东省科技进步一等奖。

外商投资面临的困惑也有很多。

菲律宾Mindanao高级水果进出口贸易结算中心项目相关负责人Chen Bill表示，罗湖的招商团队从品牌设计、签证办理等方面，都给予他们支持。“我常常和海外的朋友推荐罗湖，鼓励他们多了解罗湖。”

在企业眼中，这个“冠军”是实至名归的。

营商环境“高地”、营商成本“洼地”，这样的罗湖，企业怎能不心动？